KOVA: Kohtuuhintaisen asumisen toimialakatsaus käsittelee asumisen teemaa laajasti – valtion tukemaa asuntotuotantoa tulisi lisätä rakennusalaa edelleen kurittavassa lamassa
1.4.2026 11:00:00 EEST | KOVA ry | Tiedote
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry on julkaissut kohtuuhintaisen asumisen toimialakatsauksen. Katsaus käsittelee asumista laajasti erityisesti kohtuuhintaisuuden näkökulmasta. Kyseessä on kohtuuhintaisen asumisen toimialakatsauksen toinen vuosikerta. Katsaus on saatavilla sekä suomeksi että englanniksi, ja katsaukseen pääsee tutustumaan kokonaisuudessaan osoitteessa https://www.kovary.fi/tietoa-toimialasta/. Painettua versiota voi tiedustella KOVAsta.
Katsauksessa käsiteltäviä aiheita ovat muun muassa väestönkehitys, asumismuodot ja asuntokanta, rakennussektori, rakennuskustannukset, rahoitusala, vuokramarkkinat, asumisen tukimuodot sekä kansainväliset vertailut. Yhtenä tämän vuoden toimialakatsauksen uutena teemana on valtion tukeman asuntotuotannon ja julkisen velan välinen suhde.
- Mielenkiintoisena nostona voisi mainita merkittävät muutokset asumiseen maksetuissa yhteiskunnan tuissa. Vaikka yleistä asumistukea maksettiin vuonna 2025 selvästi edellisvuosia vähemmän – joskin samalla opintotuen asumislisää ja perustoimeentulotukea asumismenoihin maksettiin jonkin verran aiempaa enemmän – laskivat myös korkotukilainojen korkotukimenot ja erityisryhmien investointiavustukset. Valtion tukemille asunnoille maksettiin niin sanottuja tarjontatukia vain alle seitsemän prosenttia niin sanottujen kysyntätukien kokonaissummasta. Asumisen tukien ja hinnan välistä suhdetta voidaan havainnollistaa niin, että jokaisella valtion tukemien asuntojen tarjontatukiin käytetyllä eurolla saadaan keskimäärin lähes neljän euron verran laskennallista vuokra- ja käyttövastike-eroa vapaarahoitteisiin vuokriin nähden, KOVAn pääekonomisti Eetu Kauria kertoo.
Lisäksi katsauksessa arvioidaan tulevaisuuden näkymiä ja tarjotaan politiikkasuosituksia asumisen ja asuntomarkkinoiden kehittämiseksi. Koska useissa arvioissa vapaarahoitteisen asuntotuotannon ei odoteta käynnistyvän ainakaan ennen ensi vuotta, suosittaa KOVA korkotukilainavaltuuden nostamista 1,5 miljardiin euroon (+365 miljoonaa euroa) tänä vuonna ja 1,135 miljardiin euroon (+635 miljoonaa euroa) ensi vuonna. Toisena keskeisimpänä politiikkasuosituksena KOVA esittää kokonaisvaltaisen selvityksen käynnistämistä kohtuuhintaisen asumisen rahoituksen tulevaisuudesta.
- Nykyisin korkotukilainat, joilla valtion tukemia asuntoja pääasiassa rakennetaan ja peruskorjataan, lasketaan osaksi julkista velkaa, mikä ei voi olla vaikuttamatta valtion tukemien asuntojen tulevaisuuskuvaan nykyisessä julkisen talouden tilanteessa. Tämä on hyvin merkittävä asia, joka on tällä hetkellä vailla ratkaisua, Kauria toteaa.
Avainsanat
Yhteyshenkilöt
Eetu KauriapääekonomistiKohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry
Puh:040 724 8096eetu.kauria@kovary.fiTietoja julkaisijasta
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry on yleishyödyllisten ja omakustannusperusteella toimivien vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöjen toimialajärjestö, joka toimii jäsentensä edunvalvonta-, palvelu- ja yhteistyöjärjestönä. KOVAn jäsenet omistavat normaaleja vuokra-asuntoja, erityisryhmien vuokra-asuntoja tai asumisoikeusasuntoja.
KOVAlla on 139 jäsenyhteisöä. Niiden pysyvässä omistuksessa on yhteensä yli 340 000 vuokra- ja asumisoikeusasuntoa, joissa asuu yli 500 000 henkilöä. KOVAn jäsenet toimivat noin 150 kunnassa. KOVAn jäsenet omistavat noin 85 prosenttia rajoituksenalaisista normaaleista valtion tuella rakennetuista vuokra-asunnoista, noin 70 prosenttia kaikista rajoituksenalaista valtion tuella rakennetuista vuokra-asunnoista ja noin 85 prosenttia asumisoikeusasunnoista Suomessa.
KOVA edustaa pitkäjänteisiä, pysyviä ja turvallisia vuokra- ja asumisoikeusasuntojen omistajia ja vuokranantajia. KOVA kehittää vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöjen toimintaedellytyksiä tekemällä vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöille Suomen parasta edunvalvontaa. KOVAn jäsenistö toimii siten, että pienituloisillakin ihmisillä on varaa laadukkaaseen ja kohtuuhintaiseen asumiseen.
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta KOVA ry
Juristin analyysi: Huoneenvuokralain uusi tupakointikielto kertoo asumisen arvomuutoksesta7.10.2026 06:00:00 EEST | Tiedote
Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain uudistus selkeyttää ja nykyaikaistaa vuokra-asumisen sääntelyä monin tavoin. Yksi muutos on kuitenkin sellainen, jolla on suurempaa yhteiskunnallista merkitystä. Se on tupakointia koskeva uusi lähtökohta, kirjoittaa Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry:n juristi Noora Salokangas analyysissaan.
KOVAn Jouni Parkkonen valittiin pohjoismaisen asuntojärjestön varapuheenjohtajaksi2.10.2026 14:00:00 EEST | Tiedote
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry:n toimitusjohtaja Jouni Parkkonen on valittu perjantaina 2.10.2026 pohjoismaisen asuntojärjestön, Housing Nordic – NBO:n varapuheenjohtajaksi.
Juristin analyysi: Huoneenvuokralain uudistus tuo ennakoitavuutta vuokra-asumiseen, mutta ei ratkaise kaikkia siihen liittyviä epäselvyyksiä30.9.2026 06:00:00 EEST | Tiedote
Asuinhuoneiston vuokrauksesta annettu laki uudistuu 1.10. alkaen. Huoneenvuokralain uudistus on merkittävin suomalaisen vuokra-asumisen lainsäädäntöuudistus vuosikymmeniin. Lain perusperiaatteet säilyvät, mutta muutoksia tulee esimerkiksi vuokra-asumisen ennakoitavuuteen. Uudistus voikin parhaimmillaan vähentää lain tulkinnanvaraisuutta ja siitä johtuvia riitoja. Kaikkia ongelmia ja epäselvyyksiä muutos ei kuitenkaan välttämättä ratkaise, kirjoittaa Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry:n juristi Noora Salokangas analyysissaan.
Onko energiakorjausten tukeminen kannattava sijoitus?29.9.2026 06:00:00 EEST | Tiedote
Kiinteistöjen energiakorjauksiin on tulossa uusia tukia. Asuinrakennusten energia-avustus ja Euroopan unionin sosiaalinen ilmastorahasto vauhdittavat energiatehokkuutta parantavia korjauksia. Samalla on syytä arvioida, kannattaako yhteiskunnan käyttää niihin julkisia varoja, pohtii Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry:n tekninen johtaja Jani Pakarinen.
Datakeskusinvestointien unohdettu kysymys on asuminen22.9.2026 06:00:00 EEST | Tiedote
Suomi kilpailee parhaillaan datakeskuksista, akkutehtaista ja muista miljardiluokan investoinneista. Yksi kilpailutekijä jää keskustelussa liian vähälle huomiolle: investoinnit tarvitsevat onnistuakseen myös riittävästi asumista, painottaa Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry.
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme