Finland: Forest Investment Return at -13.2% over the past twelve months and 5.5% over a five-year holding period in May 2026
1.7.2026 15:41:11 EEST | Indufor Oy | Press release
In May, the return on investment of Finnish private forests was -13.2 percent year-on-year, remaining close to the figures recorded in April (-13.0%) and March (-13.2%). The year-to-date investment return improved from 0.8% in April to 2.3% in May.
Over a five-year forest property holding period (from May 2021 to May 2026), the return stood at 5.5% per annum. The annualized return for 5-year holding has decreased over the past year from 10.2 percent in May 2025 to 5.5 percent in May 2026.
The recent changes in returns were mainly driven by movements in stumpage prices. While both sawlog and pulpwood prices have increased steadily during the spring, they remain below the levels recorded at the same time last year, particularly for pulpwood.
Following the discontinuation by the Natural Resources Institute Finland (Luke) of its calculation of the investment returns for non-industrial private forests (https://www.luke.fi/en/statistics/forestry-as-an-investment-statistics-discontinued/forestry-as-an-investment-2024), Indufor Oy continues the statistics of the Forest Investment Return Index based on data produced by Luke. The statistics concern about 600 000 private forest owners in Finland with a total forest area of 12.4 million ha. The method is based on the Montgomery–Vartia index, which allows the return to be consistently divided into components. Indufor has switched to using monthly data, which enables more accurate measurement.
As Finnish forests account for about 20% of the EU's timber market, the yield calculation can be considered indicative on a broader scale. In addition, the index provides information from the global international market, which buys more than 70% of the country's forest industry production.
Founded in 1980, Indufor Oy (www.induforgroup.com) is a globally renowned expert in forest and natural resource issues with operations on five continents. The company has served more than one thousand clients and has field experience from more than a hundred countries. The company's headquarters are in Helsinki, Finland, and the company employs more than 60 people.
For further information, please contact:
Topi Pohjankoski, Indufor Data & Technology, +358 45 267 0894, topi.pohjankoski@induforgroup.com
Jarno Seppälä, Managing Director, +358 40 551 5343, jarno.seppala@induforgroup.com
Keywords
Alternative languages
Subscribe to releases from Indufor Oy
Subscribe to all the latest releases from Indufor Oy by registering your e-mail address below. You can unsubscribe at any time.
Latest releases from Indufor Oy
Avkastningen på finländska skogsinvesteringar var −5,9 % i september 202629.10.2026 08:12:09 EET | Pressmeddelande
Avkastningen på investeringar i finländska privatskogar var −5,9 % under tolvmånadersperioden fram till september 2026, enligt Indufors avkastningsindex för skogsinvesteringar. Månadsavkastningen var −2,8 %, främst till följd av sjunkande skogsmarks- och virkespriser jämfört med augusti. Trots månadens nedgång var avkastningen sedan årets början fortsatt positiv och uppgick till 1,1 %. Den genomsnittliga årliga avkastningen under en treårig innehavsperiod var 5,0 %. Virkespriserna sjönk för samtliga virkessortiment utom grantimmer jämfört med augusti, vilket påverkade avkastningen negativt. Massavedspriserna sjönk med 0,9 % under september och låg 9,7 % under nivån ett år tidigare. Sågtimmerpriserna var stabilare: de sjönk med 0,2 % under månaden men låg fortfarande 0,3 % över nivån i september 2025. Även sjunkande skogsmarkspriser bidrog negativt till avkastningen. Genomsnittspriserna på skogsfastigheter sjönk med 7,4 % jämfört med föregående månad och med 9,5 % jämfört med ett år tid
Suomalaisten metsäsijoitusten vuosituotto -5.9% syyskuussa29.10.2026 08:12:09 EET | Tiedote
Suomalaisten yksityismetsien sijoitustuotto oli −5,9 % syyskuuhun 2026 päättyneellä 12 kuukauden jaksolla Induforin metsäsijoitusten tuottoindeksin mukaan. Kuukausituotto oli −2,8 %, mikä johtui pääasiassa metsämaan ja puun hintojen laskusta elokuuhun verrattuna. Kuukausittaisesta laskusta huolimatta tuotto vuoden alusta säilyi positiivisena, 1,1 prosentissa, kun kolmen vuoden pitoajalla keskimääräinen vuosituotto oli 5,0 %. Puun hinnat laskivat kaikissa puutavaralajeissa kuusitukkia lukuun ottamatta elokuuhun verrattuna, mikä heikensi sijoitustuottoa. Kuitupuun hinnat laskivat syyskuussa 0,9 % ja olivat 9,7 % vuodentakaista alempana. Tukkipuun hinnat pysyivät vakaampina: ne laskivat kuukauden aikana 0,2 %, mutta olivat edelleen 0,3 % syyskuun 2025 tasoa korkeammalla. Myös metsämaan hintojen lasku heikensi tuottoa. Metsäkiinteistöjen keskihinnat laskivat 7,4 % edelliskuukaudesta ja 9,5 % vuodentakaisesta. Puun hinnat ovat laskeneet kesäkuun 2025 huipputasolta euriborkorkojen noustessa
Finnish Forest Investment Return at −5.9% in September 202629.10.2026 08:12:09 EET | Press release
Finnish private forest investments returned −5.9% over the twelve months ending in September 2026, according to Indufor’s Forest Investment Return Index. The monthly return was −2.8%, driven primarily by declining forest land and timber prices compared with August. Despite the monthly decline, the year-to-date return remained positive at 1.1%. Annualized returns over three -year holding period stood at 5.0%. Timber prices decreased across all timber assortments apart from spruce sawlogs compared with August, affecting the return negatively. Pulpwood prices fell by 0.9% during September and stand 9.7% below their level a year earlier. Sawlog prices were more stable, declining by 0.2% during the month while remaining 0.3% above their September 2025 level. The decline in forest land prices also contributed to the return negatively. Average forest property prices declined by 7.4% compared to last month, and 9.5% compared to last year. Timber prices have eased from their June 2025 peaks, wh
Trädbestånd vs. skogsmark – markens roll i att minska risken för skogsinvesterare i Sverige och Finland2.10.2026 10:04:21 EEST | Pressmeddelande
En nyligen genomförd studie av Indufor avslöjar ny information om avkastningskällor och risker för skogsinvesteringar i Sverige och Finland. Under de senaste åren har den nordiska rundvedsmarknaden upplevt betydande prissvängningar. Till exempel ökade vedpriserna i Sverige med mer än 20 % per år under 2023–2024, medan ökningen i Finland var mer än 13 % under samma period. Däremot föll träpriserna i båda länderna mellan 2012 och 2016. Men när man överväger försäljning av sina skogstillgångar eller köp av en ny skogslott är skogsägaren inte fullt exponerad för prisfluktuationer på rundvedsmarknaden när värdet på de aktuella skogstillgångarna fastställs. Jämfört med prisfluktuationerna på timmermarknaden har de mer stabila priserna på skogsmark avsevärt minskat volatiliteten och risken för avkastning på skogsinvesteringar. Enligt Indufors studie har priset på skogsmark minskat volatiliteten i skogsavkastningen med 26 % i Sverige och med 20 % i Finland under perioden 2005–2025. Således öve
Puusto vs. metsämaa – maan rooli metsäsijoittajan riskin vähentäjänä Ruotsissa ja Suomessa2.10.2026 10:04:21 EEST | Tiedote
Induforin tuore tutkimus tuo esille uutta tietoa metsäsijoitusten tuoton ja riskin lähteistä Ruotsissa ja Suomessa. Pohjoismaisilla raakapuumarkkinoilla on viime vuosina koettu huomattavia hintavaihteluita. Esimerkiksi vuosina 2023–2024 puun hinnat nousivat Ruotsissa yli 20 % vuodessa, kun Suomessa nousu oli yli 13 % samalla aikavälillä. Sen sijaan vuosina 2012–2016 puun hinnat laskivat molemmissa maissa. Harkitessaan metsäomaisuutensa myyntiä tai uuden metsäpalstan ostoa metsänomistaja ei kuitenkaan altistu täysimääräisesti raakapuumarkkinoiden hintavaihteluille kohteena olevan metsäomaisuuden arvoa määritettäessä. Puumarkkinoiden hintavaihteluihin verrattuna metsämaan vakaammat hinnat ovat olennaisesti pienentäneet metsäsijoitusten tuottojen volatiliteettia ja riskiä. Induforin tutkimuksen mukaan metsämaan hinta on pienentänyt metsätuottojen volatiliteettia Ruotsissa 26 % ja Suomessa 20 % ajanjaksolla 2005-2025. Siten suurista puun hinnan muutoksista vain osa välittyy vaikutuksena me
In our pressroom you can read all our latest releases, find our press contacts, images, documents and other relevant information about us.
Visit our pressroom