Metsäinvestoinnit tuottivat Ruotsissa 9,2 % vuodessa ajanjaksolla 2005–2025. Tuottoa vauhditti laadukkaan sahatukin niukkuus Euroopassa vuodesta 2022 alkaen
14.7.2026 13:29:43 EEST | Indufor Oy | Tiedote
Metsätalouden investointituotto Ruotsissa oli keskimäärin 9,2 % vuodessa ajanjaksolla 2005–2025. Ruotsin metsien tuottoa kyseiseltä ajanjaksolta voidaan verrata samalla tavalla laskettuun suomalaisten yksityismetsien pääoman tuottoon, joka oli 7,8 % vuodessa samalla ajanjaksolla. Induforin tutkimus mahdollistaa ensimmäistä kertaa tarkan vertailun metsätalouden investointiekonomiasta Ruotsissa.
Vuosina 2005–2022, ennen Venäjän täysimittaista hyökkäystä Ukrainaan, metsätalouden investointituotto Ruotsissa oli 6,2 % vuodessa verrattuna yksityisen metsätalouden 6,7 %:n tuottoon Suomessa. Vuodesta 2022 eteenpäin sijoitustuottoa on lisännyt erityisesti Ruotsissa puun hintojen nopea nousu, erityisesti ruotsalaisen sahatukin hintatason nousu, jota on myös vauhdittanut korkealaatuisen rakennuspuun niukkuus Keski-Euroopassa.
Tuottojen taso Ruotsissa näyttäisi olevan parhaillaan ainakin toistaiseksi konvergoitumassa kohti pidemmän aikavälin keskiarvoa. Käytännössä yhtäaikaisesti Suomen raakapuumarkkinoiden kehityksen kanssa Ruotsissakin kuitupuun ja sahatukin hinnat laskivat nopeasti vuoden 2025 kolmannella neljänneksellä hilliten välittömästi ja merkittävästi metsäinvestointien tuottoja. Metsäinvestointien kalenterivuoden alusta laskettu tuotto Ruotsissa supistui 0,8 %:iin vuoden 2026 ensimmäisellä neljänneksellä, kun taas Suomen yksityismetsät tuottivat -1,2 % samalla ajanjaksolla.
Luonnonvarakeskuksen (Luke) lopetettua yksityismetsien sijoitustuottotilaston julkaisemisen (https://www.luke.fi/fi/tilastot/metsa-sijoituskohteena-tilasto-lakkautettu) Indufor Data & Technology Oy (Indufor) jatkaa yksityismetsien Forestry Investment Return Index -indeksin julkaisemista. Indufor on kehittänyt Luken alkuperäistä menetelmää ja laajentanut tilaston ja laskennan koskemaan myös Ruotsin metsätaloutta perustuen SLU:n (slu.se), Skogsstyrelsenin (skogsstyrelsen.se) sekä Induforin tuottamaan aineistoon. Menetelmä perustuu Montgomery–Vartia-indeksiin, jonka avulla kokonaistuotto voidaan jakaa johdonmukaisesti eri tuottotekijöihin. Indufor käyttää viikoittaisia, kuukausittaisia ja neljännesvuosittaisia aineistoja, mikä mahdollistaa aiempaa tarkemman tuoton mittaamisen.
Ruotsin osalta tilastointi kattaa yli 300 000 metsänomistajaa, jotka omistavat yhteensä 23,5 miljoonaa hehtaaria tuottavaa metsämaata. Vastaavasti laskenta sisältää/kattaa noin 600 000 yksityistä suomalaista metsänomistajaa ja yhteensä 12,4 miljoonaa tuottavaa metsähehtaaria.
Koska Ruotsin ja Suomen metsät muodostavat yhdessä noin kolmanneksen koko EU:n puumarkkinoista, indeksi tarjoaa myös laajemmin suuntaa antavan kuvan metsäsijoitusten kehityksestä Euroopassa. Lisäksi indeksi heijastaa kansainvälisten metsätuotemarkkinoiden kehitystä, sillä yli 70 prosenttia Ruotsin ja Suomen metsäteollisuuden tuotannosta viedään ulkomaille.
Vuonna 1980 perustettu Indufor Oy on maailmanlaajuisesti tunnettu metsiin ja luonnonvaroihin erikoistunut asiantuntijayritys, joka toimii viidellä mantereella. Yhtiö on palvellut yli tuhatta asiakasta ja toteuttanut hankkeita yli sadassa maassa. Induforin pääkonttori sijaitsee Helsingissä, ja yritys työllistää yli 60 asiantuntijaa.
Lisätietoja:
Topi Pohjankoski, Indufor Data & Technology, +358 45 2670894, topi.pohjankoski@induforgroup.com
Elias Pekari, Indufor Data & Technology, elias.pekari@induforgroup.com
Jarno Seppälä, toimitusjohtaja, +358 40 551 5343, jarno.seppala@induforgroup.com
Avainsanat
Muut kielet
- ENG: Forestry investment return in Sweden at 9.2% per annum over the period of 2005-2025, boosted by scarcity of high-quality sawlogs in Europe from 2022 onwards
- SWE: Avkastningen på skogsinvesteringar i Sverige var 9,2 % per år under perioden 2005–2025, förstärkt av bristen på högkvalitativt sågtimmer i Europa efter 2022
Tilaa tiedotteet sähköpostiisi
Haluatko tietää asioista ensimmäisten joukossa? Kun tilaat tiedotteemme, saat ne sähköpostiisi välittömästi julkaisuhetkellä. Tilauksen voit halutessasi perua milloin tahansa.
Lue lisää julkaisijalta Indufor Oy
Avkastningen på finländska skogsinvesteringar var −5,9 % i september 202629.10.2026 08:12:09 EET | Pressmeddelande
Avkastningen på investeringar i finländska privatskogar var −5,9 % under tolvmånadersperioden fram till september 2026, enligt Indufors avkastningsindex för skogsinvesteringar. Månadsavkastningen var −2,8 %, främst till följd av sjunkande skogsmarks- och virkespriser jämfört med augusti. Trots månadens nedgång var avkastningen sedan årets början fortsatt positiv och uppgick till 1,1 %. Den genomsnittliga årliga avkastningen under en treårig innehavsperiod var 5,0 %. Virkespriserna sjönk för samtliga virkessortiment utom grantimmer jämfört med augusti, vilket påverkade avkastningen negativt. Massavedspriserna sjönk med 0,9 % under september och låg 9,7 % under nivån ett år tidigare. Sågtimmerpriserna var stabilare: de sjönk med 0,2 % under månaden men låg fortfarande 0,3 % över nivån i september 2025. Även sjunkande skogsmarkspriser bidrog negativt till avkastningen. Genomsnittspriserna på skogsfastigheter sjönk med 7,4 % jämfört med föregående månad och med 9,5 % jämfört med ett år tid
Suomalaisten metsäsijoitusten vuosituotto -5.9% syyskuussa29.10.2026 08:12:09 EET | Tiedote
Suomalaisten yksityismetsien sijoitustuotto oli −5,9 % syyskuuhun 2026 päättyneellä 12 kuukauden jaksolla Induforin metsäsijoitusten tuottoindeksin mukaan. Kuukausituotto oli −2,8 %, mikä johtui pääasiassa metsämaan ja puun hintojen laskusta elokuuhun verrattuna. Kuukausittaisesta laskusta huolimatta tuotto vuoden alusta säilyi positiivisena, 1,1 prosentissa, kun kolmen vuoden pitoajalla keskimääräinen vuosituotto oli 5,0 %. Puun hinnat laskivat kaikissa puutavaralajeissa kuusitukkia lukuun ottamatta elokuuhun verrattuna, mikä heikensi sijoitustuottoa. Kuitupuun hinnat laskivat syyskuussa 0,9 % ja olivat 9,7 % vuodentakaista alempana. Tukkipuun hinnat pysyivät vakaampina: ne laskivat kuukauden aikana 0,2 %, mutta olivat edelleen 0,3 % syyskuun 2025 tasoa korkeammalla. Myös metsämaan hintojen lasku heikensi tuottoa. Metsäkiinteistöjen keskihinnat laskivat 7,4 % edelliskuukaudesta ja 9,5 % vuodentakaisesta. Puun hinnat ovat laskeneet kesäkuun 2025 huipputasolta euriborkorkojen noustessa
Finnish Forest Investment Return at −5.9% in September 202629.10.2026 08:12:09 EET | Press release
Finnish private forest investments returned −5.9% over the twelve months ending in September 2026, according to Indufor’s Forest Investment Return Index. The monthly return was −2.8%, driven primarily by declining forest land and timber prices compared with August. Despite the monthly decline, the year-to-date return remained positive at 1.1%. Annualized returns over three -year holding period stood at 5.0%. Timber prices decreased across all timber assortments apart from spruce sawlogs compared with August, affecting the return negatively. Pulpwood prices fell by 0.9% during September and stand 9.7% below their level a year earlier. Sawlog prices were more stable, declining by 0.2% during the month while remaining 0.3% above their September 2025 level. The decline in forest land prices also contributed to the return negatively. Average forest property prices declined by 7.4% compared to last month, and 9.5% compared to last year. Timber prices have eased from their June 2025 peaks, wh
Trädbestånd vs. skogsmark – markens roll i att minska risken för skogsinvesterare i Sverige och Finland2.10.2026 10:04:21 EEST | Pressmeddelande
En nyligen genomförd studie av Indufor avslöjar ny information om avkastningskällor och risker för skogsinvesteringar i Sverige och Finland. Under de senaste åren har den nordiska rundvedsmarknaden upplevt betydande prissvängningar. Till exempel ökade vedpriserna i Sverige med mer än 20 % per år under 2023–2024, medan ökningen i Finland var mer än 13 % under samma period. Däremot föll träpriserna i båda länderna mellan 2012 och 2016. Men när man överväger försäljning av sina skogstillgångar eller köp av en ny skogslott är skogsägaren inte fullt exponerad för prisfluktuationer på rundvedsmarknaden när värdet på de aktuella skogstillgångarna fastställs. Jämfört med prisfluktuationerna på timmermarknaden har de mer stabila priserna på skogsmark avsevärt minskat volatiliteten och risken för avkastning på skogsinvesteringar. Enligt Indufors studie har priset på skogsmark minskat volatiliteten i skogsavkastningen med 26 % i Sverige och med 20 % i Finland under perioden 2005–2025. Således öve
Puusto vs. metsämaa – maan rooli metsäsijoittajan riskin vähentäjänä Ruotsissa ja Suomessa2.10.2026 10:04:21 EEST | Tiedote
Induforin tuore tutkimus tuo esille uutta tietoa metsäsijoitusten tuoton ja riskin lähteistä Ruotsissa ja Suomessa. Pohjoismaisilla raakapuumarkkinoilla on viime vuosina koettu huomattavia hintavaihteluita. Esimerkiksi vuosina 2023–2024 puun hinnat nousivat Ruotsissa yli 20 % vuodessa, kun Suomessa nousu oli yli 13 % samalla aikavälillä. Sen sijaan vuosina 2012–2016 puun hinnat laskivat molemmissa maissa. Harkitessaan metsäomaisuutensa myyntiä tai uuden metsäpalstan ostoa metsänomistaja ei kuitenkaan altistu täysimääräisesti raakapuumarkkinoiden hintavaihteluille kohteena olevan metsäomaisuuden arvoa määritettäessä. Puumarkkinoiden hintavaihteluihin verrattuna metsämaan vakaammat hinnat ovat olennaisesti pienentäneet metsäsijoitusten tuottojen volatiliteettia ja riskiä. Induforin tutkimuksen mukaan metsämaan hinta on pienentänyt metsätuottojen volatiliteettia Ruotsissa 26 % ja Suomessa 20 % ajanjaksolla 2005-2025. Siten suurista puun hinnan muutoksista vain osa välittyy vaikutuksena me
Uutishuoneessa voit lukea tiedotteitamme ja muuta julkaisemaamme materiaalia. Löydät sieltä niin yhteyshenkilöidemme tiedot kuin vapaasti julkaistavissa olevia kuvia ja videoita. Uutishuoneessa voit nähdä myös sosiaalisen median sisältöjä. Kaikki tiedotepalvelussa julkaistu materiaali on vapaasti median käytettävissä.
Tutustu uutishuoneeseemme